Estimation théorique
Rue des ARCHERS,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des ARCHERS,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 195000€ | 947€ |
2022-12-19 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 497144€ | 2413€ |
2020-12-18 | 18 | AV DES BALEARES | 6 | 151 | 200 | 497500€ | 3295€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES LICES | 3 | 100 | 66 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-12 | 42 | RUE DUGOMMIER | 4 | 105 | 54 | 65000€ | 619€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DUGOMMIER | 4 | 100 | 46 | 23000€ | 230€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES MACONS | 3 | 65 | 34 | 35500€ | 546€ |
2021-02-26 | 36 | RUE DES ARCHERS | 6 | 110 | 198 | 412000€ | 3745€ |
2021-10-07 | 29 | IMP LUC DAGOBERT | 3 | 66 | 65 | 89000€ | 1348€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 48 | 24 | 180000€ | 3750€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES COMMERES | 4 | 56 | 32 | 55000€ | 982€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SAPONNAIRE | 2 | 60 | 28 | 69900€ | 1165€ |
2021-12-29 | 2 | RUE SAPONNAIRE | 2 | 60 | 28 | 93459€ | 1558€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES COMMERES | 4 | 100 | 60 | 138150€ | 1382€ |
2020-09-01 | 31 | AV DES BALEARES | 6 | 250 | 229 | 497800€ | 1991€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES MACONS | 2 | 86 | 30 | 34500€ | 401€ |
2019-11-12 | 8 | RUE PUITS DES CHAINES | 3 | 50 | 26 | 30000€ | 600€ |
2019-12-19 | 10 | RUE CIMETIERE ST MATHIEU | 3 | 60 | 31 | 45000€ | 750€ |
2021-05-07 | 33 | AV GILBERT BRUTUS | 4 | 92 | 166 | 214000€ | 2326€ |
2023-02-08 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 46 | 32 | 45000€ | 978€ |
2022-10-24 | 35 | RUE DES LICES | 3 | 80 | 160 | 105000€ | 1313€ |
2020-06-09 | 8 | RUE LT PRUNETA | 3 | 83 | 40 | 111000€ | 1337€ |
2021-04-23 | 38 | AV DES BALEARES | 4 | 85 | 155 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-03 | 15 | RUE LUC DAGOBERT | 3 | 82 | 36 | 80000€ | 976€ |
2021-08-24 | 31 | RUE PUITS DES CHAINES | 2 | 40 | 58 | 43000€ | 1075€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LT PRUNETA | 4 | 74 | 76 | 70000€ | 946€ |
2019-12-03 | 56 | RUE DU FOUR ST FRANCOIS | 3 | 48 | 34 | 44000€ | 917€ |
2020-01-22 | 11 | RUE LUC DAGOBERT | 4 | 60 | 28 | 46000€ | 767€ |
2020-02-19 | 43 | RUE DES LICES | 5 | 102 | 144 | 195000€ | 1912€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DES ROIS DE MAJORQUE | 4 | 120 | 130 | 210000€ | 1750€ |
2021-09-13 | 4 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 60 | 32 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-03 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 50000€ | 833€ |
2020-08-07 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 70000€ | 1167€ |
2022-11-02 | 12 | RUE GAL DERROJA | 3 | 90 | 56 | 163000€ | 1811€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DUCHALMEAU | 5 | 137 | 146 | 200000€ | 1460€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DUCHALMEAU | 5 | 137 | 146 | 288000€ | 2102€ |
2021-06-16 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 153268€ | 1564€ |
2022-06-27 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 190000€ | 1939€ |
2020-02-28 | 18 | RUE MIGUEL MUCIO | 5 | 118 | 123 | 190000€ | 1610€ |
2021-06-24 | 21 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 160 | 178 | 315000€ | 1969€ |
2020-01-15 | 29 | RUE GEORGES RIVES | 4 | 80 | 149 | 226000€ | 2825€ |
2022-01-05 | 33 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 100 | 184 | 369670€ | 3697€ |
2021-08-05 | 17 | RUE GEORGES BONDURAND | 6 | 120 | 186 | 215000€ | 1792€ |
2020-09-02 | 39 | RUE GEORGES RIVES | 7 | 166 | 100 | 290000€ | 1747€ |
2022-09-20 | 7 | RUE EUGENE SAUVY | 5 | 120 | 115 | 300600€ | 2505€ |
2021-05-17 | 45 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 75 | 125 | 266000€ | 3547€ |
2019-11-25 | 49 | RUE GEORGES RIVES | 4 | 175 | 155 | 204000€ | 1166€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU PT ST CHRISTOPHE | 5 | 91 | 50 | 81750€ | 898€ |
2019-12-23 | 48 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 210 | 242 | 245000€ | 1167€ |
2022-08-08 | 11 | RUE FORTUNY | 4 | 110 | 72 | 177000€ | 1609€ |
2023-05-04 | 7 | RUE PIERRE CORNEILLE | 1 | 46 | 26 | 69000€ | 1500€ |
2020-06-08 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 63 | 244 | 138000€ | 2190€ |
2021-03-29 | 14 | RUE MARCEL PARAZOLS | 6 | 180 | 190 | 330500€ | 1836€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DOC RIVES | 6 | 108 | 465 | 665000€ | 6157€ |
2022-09-08 | 4 | RUE JULES PAMS | 3 | 86 | 120 | 110000€ | 1279€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DE LA FUSTERIE | 3 | 62 | 20 | 107500€ | 1734€ |
2021-03-26 | 28 | BD HENRI POINCARE | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2019-11-20 | 27 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 63 | 197 | 126000€ | 2000€ |
2023-06-28 | 10 | RUE ANGEL GUIMERA | 3 | 88 | 147 | 203000€ | 2307€ |
2020-11-25 | 11 | AV DU GAL GUILLAUT | 5 | 162 | 153 | 125000€ | 772€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MOISSAN | 3 | 60 | 228 | 116500€ | 1942€ |
2021-03-01 | 5 | RUE MOISSAN | 3 | 56 | 255 | 190000€ | 3393€ |
2020-07-17 | 31 | RUE POMAROLA | 5 | 84 | 118 | 180000€ | 2143€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 55 | 158 | 167000€ | 3036€ |
2021-03-15 | 7 | RUE MOISSAN | 5 | 88 | 215 | 148000€ | 1682€ |
2021-07-15 | 18 | RUE JEAN RIERE | 4 | 93 | 144 | 219900€ | 2365€ |
2021-10-04 | 20 | RUE JEAN RIERE | 6 | 123 | 258 | 289000€ | 2350€ |
2020-12-21 | 19 | AV DU LYCEE | 4 | 193 | 153 | 250000€ | 1295€ |
2023-06-22 | 26 | RUE POMAROLA | 5 | 80 | 135 | 189725€ | 2372€ |
2022-08-01 | 36 | RUE JEAN RIERE | 4 | 92 | 160 | 125000€ | 1359€ |
2021-06-21 | 20 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 83 | 111 | 180100€ | 2170€ |
2019-10-28 | 32 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 70 | 152 | 199000€ | 2843€ |
2021-04-14 | 7 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 95 | 208 | 146000€ | 1537€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ARMAND IZARN | 6 | 140 | 140 | 165000€ | 1179€ |
2022-02-21 | 36 | AV MARCELIN ALBERT | 6 | 106 | 58 | 130000€ | 1226€ |
2019-10-21 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 163000€ | 1482€ |
2021-12-09 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 182800€ | 1662€ |
2021-07-21 | 9001 | IMP PUIG JOAN | 3 | 39 | 49 | 67000€ | 1718€ |
2021-08-19 | 2 | RUE ANGEL GUIMERA | 3 | 75 | 132 | 160000€ | 2133€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 85 | 154000€ | 1453€ |
2021-09-14 | 19 | RUE JACINT VERDAGUER | 5 | 118 | 637 | 273000€ | 2314€ |
2021-06-24 | 21 | RUE HYACINTHE MANERA | 5 | 147 | 145 | 237800€ | 1618€ |
2022-07-13 | 1 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 90 | 70 | 178000€ | 1978€ |
2021-04-30 | 15 | RUE LOUIS ESPARRE | 5 | 140 | 198 | 388210€ | 2773€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DU CHANTIER | 4 | 84 | 106 | 125000€ | 1488€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES ROMARINS | 3 | 65 | 145 | 130000€ | 2000€ |
2021-05-05 | 9003 | IMP PUIG JOAN | 3 | 56 | 98 | 49500€ | 884€ |
2022-05-10 | 12 | RUE CDT DOUTRES | 3 | 74 | 134 | 131500€ | 1777€ |
2022-08-18 | 54 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 78 | 239 | 176000€ | 2256€ |
2022-04-12 | 61 | BD HENRI POINCARE | 5 | 109 | 207 | 169000€ | 1550€ |
2020-03-12 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 223650€ | 2982€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 257000€ | 3427€ |
2021-07-09 | 14 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 126 | 193300€ | 1972€ |
2021-12-08 | 14 | RUE JACINT VERDAGUER | 3 | 60 | 90 | 129000€ | 2150€ |
2022-04-20 | 11 | RUE PIERRE ROUX | 3 | 66 | 95 | 115000€ | 1742€ |
2023-03-31 | 12 | RUE CDT BAZY | 3 | 40 | 78 | 100800€ | 2520€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DE L HORTE | 4 | 60 | 193 | 144700€ | 2412€ |
2020-11-12 | 18 | RUE CDT BAZY | 3 | 60 | 76 | 88000€ | 1467€ |
2020-02-07 | 9 | RUE CDT DOUTRES | 5 | 140 | 221 | 190000€ | 1357€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DES ROMARINS | 3 | 97 | 194 | 227750€ | 2348€ |
2021-07-29 | 20 | RUE CDT BAZY | 5 | 86 | 175 | 118000€ | 1372€ |
2020-09-25 | 17 | RUE BERNARD METGE | 4 | 69 | 133 | 125000€ | 1812€ |
2020-05-13 | 15 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 74 | 73 | 138500€ | 1872€ |
2023-03-24 | 16 | RUE SAINT LEON | 4 | 73 | 104 | 209000€ | 2863€ |
2022-04-07 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 110 | 186 | 275000€ | 2500€ |
2021-02-05 | 2 | RUE FONTAINE NEUVE | 6 | 162 | 79 | 55000€ | 340€ |
2021-05-25 | 10 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 120 | 181500€ | 1891€ |
2019-10-01 | 7 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 160 | 142000€ | 1479€ |
2022-07-07 | 7 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 160 | 170500€ | 1776€ |
2022-07-04 | 45 | RUE ARMAND IZARN | 5 | 120 | 185 | 290000€ | 2417€ |
2021-04-13 | 12 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 35 | 120 | 140000€ | 4000€ |
2023-03-02 | 2 | IMP SEBASTOPOL | 3 | 32 | 32 | 40000€ | 1250€ |
2022-09-01 | 20 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 82 | 145 | 241100€ | 2940€ |
2022-07-07 | 24 | RUE GEORGES PEZIERES | 6 | 150 | 398 | 275000€ | 1833€ |
2021-02-02 | 24 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 52 | 184 | 164600€ | 3165€ |
2020-05-29 | 6 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 60 | 112 | 90000€ | 1500€ |
2022-06-14 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 81 | 313 | 212000€ | 2617€ |
2019-10-09 | 51 | RUE ARMAND IZARN | 4 | 96 | 227 | 195000€ | 2031€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 176 | 320 | 395000€ | 2244€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LUCIEN DESLINIERES | 4 | 85 | 191 | 234050€ | 2754€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAPHAEL | 6 | 108 | 190 | 262000€ | 2426€ |
2019-10-07 | 39 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 130 | 195 | 158000€ | 1215€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE SAINT AMAND | 9 | 250 | 129 | 600000€ | 2400€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 105100€ | 2061€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 127000€ | 2490€ |
2023-02-15 | 22 | RUE RAPHAEL | 6 | 140 | 193 | 194401€ | 1389€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES TUILERIES | 3 | 60 | 64 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-30 | 64 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 80 | 182 | 95000€ | 1188€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TROUVERES | 3 | 89 | 398 | 190000€ | 2135€ |
2022-02-07 | 22 | RUE DOC GRENIER | 5 | 108 | 241 | 274500€ | 2542€ |
2019-12-03 | 1 | TRA DU RUISSEAU | 5 | 50 | 93 | 175000€ | 3500€ |
2022-04-14 | 1 | TRA DU RUISSEAU | 5 | 50 | 93 | 202000€ | 4040€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 170 | 220 | 280950€ | 1653€ |
2019-11-18 | 86 | RUE DU VELODROME | 5 | 109 | 173 | 152000€ | 1394€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA TOUR DU GUET | 6 | 135 | 220 | 302000€ | 2237€ |
2020-03-09 | 89 | RUE DU STADIUM | 6 | 73 | 84 | 125000€ | 1712€ |
2022-03-14 | 21 | RUE RAPHAEL | 4 | 78 | 300 | 224000€ | 2872€ |
2021-11-02 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 70 | 71 | 122500€ | 1750€ |
2022-10-03 | 68 | RUE DU STADIUM | 3 | 56 | 143 | 172000€ | 3071€ |
2020-05-07 | 7 | RUE D EN CALCE | 3 | 85 | 45 | 110000€ | 1294€ |
2020-10-23 | 14 | RUE D IENA | 5 | 161 | 183 | 332000€ | 2062€ |
2022-11-03 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 138 | 238 | 520000€ | 3768€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DES FARINES | 3 | 92 | 51 | 85000€ | 924€ |
2021-06-28 | 4 | RUE JOSEPH BERTRAND | 3 | 52 | 44 | 84000€ | 1615€ |
2019-10-07 | 58 | RUE DU STADIUM | 5 | 135 | 162 | 275000€ | 2037€ |
2020-12-03 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 4 | 95 | 88 | 150000€ | 1579€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DES SAUGES | 3 | 37 | 350 | 70000€ | 1892€ |
2021-06-28 | 73 | RUE DU STADIUM | 4 | 61 | 157 | 90000€ | 1475€ |
2020-11-02 | 56 | RUE DU STADIUM | 5 | 105 | 144 | 196643€ | 1873€ |
2019-10-18 | 31 | RUE RAPHAEL | 6 | 130 | 383 | 225000€ | 1731€ |